施工実績｜大阪で外壁塗装や屋根塗装など建物の塗り替えのことなら森塗装工芸へ

大阪市生野区の外壁塗装、屋根塗装、各種建築塗装全般施工の森塗装工芸です。

まずは経年劣化からのご依頼でした。

正面間口側です。

建物が山の高台にあり、少し劣化具合が早いのかなと感じました。

山の斜面にお家が建ってるので一階部分がガレージより下にあります。お家の中も見せて頂いたのですが玄関から段差無しで裏側の2階ベランダに出れます。おしゃれな作りでした！

コレは仕上がった写真ですが、正面一階部分です。要するにガレージの下ですね。

他３面です。

ベランダからの雨漏りで壁が剥がれてました。カチオンモルタルで補修です。

完工です。

今のナフサショックでギリギリ塗料は入ったのですが、業務用コーキングが全くありません。かなりの割高でしたが、ホームセンターでノンブリードの変成シリコンは揃えました。普段の5倍です。まいったなーって思いつつ買いました。

外壁　日本ペイント　パーフェクトトップシリコン。

軒裏、天井　日本ペイント　水性ケンエース

屋根　日本ペイント　サーモアイシリコン

で仕上げました。

材料が不安定な状況ですが、ご依頼頂いた順番に施工して行きますので、気兼ねなくお問い合わせください。料金もほぼ従来と変わりなく施工します。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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全くブログに上げるつもりは無かったのですが、特殊な仕事なので載せてみます。

塗った塗料にセラミックのパウダーが入ってるらしくて一旦仕上がって引越し準備中、家具にそのパウダーが相当落ちてたらしく、やり変えで当店に依頼がありました。

前回塗装した塗装屋さんとも話たのですが、施工に問題なさそうです。オーナー様は不信感抱いてますが…。長く塗装屋をしてますが、聞いたコトの無い塗料とメーカーです。変な塗料を出すなと言いたい。

とにかく今回は別の普通の塗料での施工です。

一階から三階まで全て塗装です。

セラミックパウダーの入った塗料は相当塗りにくかったと思われます。普通のローラーで施工したらしいのですが、凄い厚みとローラーのムラがあるので、普通の塗料じゃその厚みとムラを拾ってしまいます。ウチも一旦3回塗りで仕上げたのですが、塗装は下地命です。上の窓の光が差してる辺りに塗りムラを拾ってしまってます。アレをどうやって消すか悩み中です。うーん…ってとこです。全く見切りをする箇所が無いのも悩み所です。

3階以外は大丈夫そうです。窓の塗りムラをなんとか消す作業をこれからとりかかります。完工写真もこの記事の追加で載せる予定です。

一階部分です。綺麗です。

2階部分です。綺麗です。

3階も綺麗に仕上がりました！本当に大変な工事でした。他店さんが使った塗料が残ってたので見たんですが、コレ使いにくいの分かります。家具や照明など据え付け時、必ず傷や汚れがつくんで、それをタッチアップと言って補修するんですが、それが出来ない材料です。そんな材料出したらあかん。ホンマに塗装業者のコト考えて欲しいですわ。

なんせ仕上がって良かったです。

森塗装工芸は皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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施工前です。

正面

裏

お隣との境界

この面がお隣様に迷惑をかけないよう、かなり気を使います。

まずは経年劣化からのご依頼でした。

雨漏りなどは無いとの事で調査したところクラックや旧塗膜の浮きなどが見られました。

仮に雨漏りが無かったとしても壁面から雨水が侵入して部屋に侵入しないで防水シートで止まってる事がほとんどです。防水シートも雨水に晒されると劣化が早まります。定期的な点検が重要ですね。

施工後です

完工です。

外壁モルタル部はSK化研　プレミアムシリコン

外壁、鉄板部は日本ペイント　ファインパーフェクトトップシリコン

屋根、日本ペイント　ファインパーフェクトルーフシリコン

軒裏　日本ペイント　水性ケンエース

で仕上げました。

料金内訳です。

足場仮設、ネットシート養生14万円

屋根、壁、ガレージ土間などの高圧洗浄

32500円

クラック補修などの下地補修は標準的な補修で大丈夫でしたので料金は発生しませんでした。

モルタル部ソフトサーフプライマー後、プレミアムシリコン2回塗装。28万円

外壁鉄板部　パーフェクトプライマー後、ファインパーフェクトトップ2回塗装。23万円

屋根　サビが少し酷かったので、ハイポンファインデグロ後、ファインパーフェクトプライマー後、ファインパーフェクトルーフ2回塗装。43万円

軒裏　水性ケンエース2回塗装　3万円

付帯部塗装　雨樋、笠木、雨戸など5万円

合計119万円の消費税です。

お施主様が屋根と雨樋や笠木をグリーンにお決めになった時、本音言うと…うーん…って感じやったのですが、凄くスカッとして良くなりブログ映えするお家に仕上がりました。

森塗装工芸は建物の規模や塗料の種類問わず

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

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屋根の劣化からのご依頼でした。

セキスイのU瓦かな？ですが、不良品ですねコレ。建てた直ぐに震災があってセキスイも手が回らなかったのか最低限しか、やりかえてくれなかったらしいです。塗っても全く意味がない事は無いので、カバー工法の30パーセント以内の値段で出来るし表面が劣化はしてますが致命的なひび割れなど見られなかったので紫外線や熱に干渉されにくい遮熱塗料で塗装する事にしました。

高圧洗浄でかなり表面が…

このままじゃ塗れません。兎に角屋根用カチオン系下地材で劣化部を固めました。

屋根だけのご依頼やったのですが、足場を組むし、塗り替えから15年とのこととクラックやチョーキングも見られたので外壁塗装もお勧めしたところ快くご依頼くださいました。

塗装前です。

完工後です。

屋根は日本ペイント　サーモアイシリコン。

外壁　SK化研　プレミアムシリコン

全ての波板交換で完了しました。

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まずは経年劣化からのご依頼でした。

当然と言えば当然なのですが、相見積もりをされたみたいで他業者様の値段がかなり高く、尚且つ屋根の塗装も提案され、どうなのかと私に相談されました。

結論から言うとK様邸のお屋根は釉薬を塗った洋風瓦です。俗に言う陶器瓦です。釉薬は100年持つと言われています。塗装は出来るんですが、約10年ほどで塗装は劣化するでしょう。塗装した当初は綺麗ですが、劣化すると、雨樋の詰まりや見た目も今より悪くなります。

私は苔、泥などを高圧洗浄で落とすだけで充分と提案させていただきました。

高圧洗浄中です。

外壁は金属サイディングで艶消しの塗装に問題なかったのですが、雨戸、戸袋、窓枠、破風が全て木製で想定以上の手間と時間がかかりました。あと、手すり、面格子、ストックヤード骨組みなど、付帯部塗装工事が大変でした。

後、玄関ドアをオスモカラーで塗装して完了しました。

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施工前です。

完工後です。

施工中の写真とりたいのですが、なかなか忙しくて大変です。

森塗装工芸は個人様、法人様、建物の種類問わず、沢山のお問い合わせをお待ちしております。

大阪市生野区の外壁塗装、屋根塗装、各種建築塗装施行業の森塗装工芸です。

雨漏りなどの不具合は無かったのですが、塗り替えから20年以上経過してるとのことからのご依頼でした。

ベランダ手摺のサビ、外壁のクラックや剥がれなど所々見受けられました。

外壁は下地処理からプライマー、SK化研プレミアムシリコン2回塗り。

屋根は20年前の旧塗膜の劣化がそれほどでは無かったので、溶剤系のプライマーを使うと旧塗膜に不具合が起こり新塗膜が剥がれやすくなります。

で、厚膜カチオン系のハイブリッドプライマーを塗装後、SK化研プレミアムルーフシリコンを2回塗装しました。

あとは樋、雨戸などの付帯部を塗装して完工しました。

森塗装工芸は建物、法人様、個人様問わず

お問い合わせをお待ちしております。

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■施工前

まずは目地や窓周りのシールの劣化、旧塗膜のチョーキングや経年劣化からのご依頼でした。

■施工後

シールの打ち替え、高圧洗浄、塗装、鉄部塗装、2階床の長尺シートを貼って完了しました。

カッコイイ感じに仕上がりました。

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施工前です。

屋根の苔、泥が凄いです。

これでもか！ってぐらいに洗浄しました。

雨樋や雨戸の付帯部が全て白色指定でした。

元の色が茶色で白くするってなると3回ほど塗らないと綺麗に仕上がりません。

なんとか仕上がりました。

外壁塗装は日本ペイント　オーデフレッシュシリコン

屋根　日本ペイント

ファインシリコンベスト

の仕様でした。

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施工前です。

セメント瓦の洗浄後です。

モニエル瓦は少しでも洗浄不良があると塗料の密着不良ですぐに剥がれます。

キッチリと時間をかけて洗浄しました。

完了です。

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