塗装前です。
特に雨漏りとは無かったのですが、チョーキングやシーリングの開きなど見られました．
目地のシールを全て撤去後、ポリウレタン樹脂シーリングをシーラー塗布後充填します。
ここで注意なが奥の目地の金属に極力シールが着かないように打たないと基本はダメなんですが中々難しいんで縁切り用のテープを貼るのですが予算の都合上、今回はそのまま充填しました。
軒裏、外壁、屋根、付帯部塗装をして完成です。
森塗装工芸一同は法人様個人様、戸建マンションビルなど建物に拘らず、皆さまからのお問合せを心よりお待ちしております。
外壁塗装、屋根塗装、建築塗装全般施工の森塗装工芸です。
塗装前です。
雨漏りからのご依頼でした。
疑わしい箇所は上に増築されているので、その取り合いの水切りっぽいので全体的にシーリングをして塗装したら止まりました。
ベランダ防水、屋根塗装、波板一部交換
で完工しました。
森塗装工芸は法人様、個人様問わず、皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
大阪市生野区の外壁塗装、屋根塗装、各種建築塗装施工の森塗装工芸です。
塗装前です。
西面と北面の壁がサイディングなのですが、シールがほぼ機能してない状態プラスサイディング自体が浮いてます。
張り替えも御提案させていただいたのですが、そのまま塗装でとのことなのでシールを打ち替えて浮きが酷い箇所は広めのワッシャーを付けてビス留めしました。
シールも普段よりも相当な量をつかいました。
南面、東面に関しましても、網の目状のヘアークラックがありました。
お見積りの段階では気づかなかったので、普通の平塗装の予定でしたが、網の目状の痕が塗装した後、目立ってしまいます。
モルタル部分に関しましては、波型パターンに変更させていただきました。
完工です。
屋根は見えてないですが、日本ペイントサーモアイsi、ガレージ天井、日本ペイント水性ケンエース、タイル部分、フッ化アンモニアで洗浄後、ファイングライシィsi
外壁はSK化研プレミアムシリコンで施工させていただきました。
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施工前です。
グラインダーで旧塗膜を剥がしました。
ガラス繊維を樹脂で抑えていきます。
浮きが無いように確認しながら専用ローラーで押さえます。
最後にトップコートを塗って完了です。
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築15年らしいのですが新築の時に元々、しっかり工事されてたので、まだまだ綺麗なお家でした。
しかし、所々にクラックなどがあります。
無塗装板のボードに薄付けのモルタルを塗った後に塗装されてる工法なのでクラックは継手しか無かったです。
シール用のプライマーを塗って、ノンブリードの変成シリコンを詰めます。
下塗り後、中塗り中です。
中塗り後、上塗り中です。
屋根、下塗り後、中塗り中です。
屋根、中塗り後、上塗り中です。
樋などの付帯部塗装、クーラー室外機の足の交換、清掃などを経て、完工しました。
あと、ベランダのFRP防水工事を依頼されてます。
それもまたブログでアップします！
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施工前です。
施工途中です。
完工です。
タイルの洗い、タイルの悪い箇所や、無くなってる箇所などの補修。
目地、窓周りのシールの打ち増し、打ち替え。
屋上防水、一階ガレージ、通路の塗装など、
全て終わりました。
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施工前の写真は撮り忘れて無いのですが、
酷い雨漏りからのご依頼でした。
まずタイルも綺麗にしたいとのことなので、タイル用洗浄剤で擦り洗いをします。
お隣との取り合いの板金箇所がかなり開いています。これほど開いてたら、シールは打てません。発泡ウレタンを注入後シールで塞ぎました。
ALC目地、窓周り、役物周り、クラックなど、雨の侵入の疑わしい箇所全部にシール工事を施しました。
かなり外壁自体が弱ってるのでVカットなどの補修はできませんでした。
完工です。
タイルには、メーカーとの話し合いで通常のタイル用クリヤーよりタイル用の撥水材がよりベターとのことなので、撥水材を塗装しました。見た目は塗装したかどうか分からないのに、水をかけたら驚く程、水が弾きますね。凄いです。
波板の交換も弊社で行いました。
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足場工事中です。
とにかく歩道の上のアーケードに荷重がかけれないので足場工事も大変な工事になりました。
バタバタな工事だったので工事中に写真は撮れなかったですが元々白色からの真っ黒なのでしっかり塗らないと下地が透けます。
なのでしっかりと3回塗っています。
全く工期が無い中で足場工事のキヅナコートさん、サイン、看板工事の日の丸さん、うちの職人らと応援に来てくれた方々、本当にありがとうございました。
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着工前です。
原色系の色は下地が綺麗な白や上塗りの色に近い色じゃ無いと下地がどうしても透けてしまいます。
真っ白にする為に下地用の材料を二回塗ります。
壁の上塗り中とシャッターの錆止め中です。
シャッターも赤色なので中塗りにピンクを塗りました。
完成です。
店舗のオーナーさんがインドの方で香辛料やその他雑貨、本場カレーなどを販売されるようです。
西成区岸里のかごの屋の道を挟んで2軒隣になります。
通販もされるようなので、皆様よろしくお願いします。
森塗装工芸は皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしてます。
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施工前です。
家の中自体には雨漏りは無いらしいのですが、屋上その他から入った雨が外壁から漏れてるおそれが大です。
施工中の写真は撮って無いのですがかなりのクラック、破損、劣化が見られ、補修で想定した以上の時間を要しました。
屋上に関しては撮ったつもりが施工途中の写真しか無かったです。
連棟のお家なので、屋上の防水工事をK様邸だけ施工したところで違うお家の屋上の防水層が悪ければ意味が為さないので出来る限りの事しかできないです。辛いところです。
出来る限りの施工をして綺麗に仕上がりました。
森塗装工芸は皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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